El mercado inmobiliario comercial mexicano registró aumentos en las rentas de espacios industriales, oficinas y retail durante el segundo trimestre de 2026, pese a la desaceleración económica y el encarecimiento del crédito. De acuerdo con Spot2.mx, la menor construcción de nuevos inmuebles por las altas tasas de interés provocó una escasez de espacios Clase A, elevando los precios ante una demanda concentrada en propiedades mejor equipadas.
Sector Industrial (+8.9% | 8.60 USD/m²): La falta de naves modernas con infraestructura eléctrica suficiente impulsó los precios, especialmente por la demanda relacionada con el nearshoring. La incertidumbre del T-MEC también llevó inversiones hacia corredores del centro del país, como el Valle de México.
Oficinas (+3.98% | 21.71 USD/m²): Las empresas aumentaron su búsqueda de espacios listos para operar, pagando primas de hasta 16% por oficinas amuebladas que permiten iniciar actividades sin largos procesos de adaptación. Guadalajara destacó por el crecimiento de la industria tecnológica y de semiconductores.
Retail (28.93 USD/m²): Los locales comerciales mantienen las rentas más altas del mercado, impulsados por la expansión de modelos omnicanal, tiendas de proximidad y puntos de entrega rápida. La ubicación, la capacidad logística y la experiencia del consumidor son ahora factores clave para definir el valor de los inmuebles.
